Tip1.已持有房產證、土地證要換不動產權證嗎?

        2016年1月1日起,南昌市全面實現“新開舊停”。即原來的房產證和土地證仍然有效,只要不動產權沒有變更和交易登記,市民就不需要換新的不動產權證書,舊證長期有效。不動產登記大廳目前暫時還不受理單純舊證換新證的業務。
      持有房產證,如何辦理不動產登記手續?
      分為三種類型:
      第一種:房產權利人信息與土地權利人信息一致的,登記材料齊全的,正常辦理;
      第二種:有房產證,無土地證(從沒辦土地證),登記材料齊全的,正常辦理;
      第三種:房產權利人信息與土地權利人信息不一致的,房產權利人要先登報聲明,辦理注銷后,材料齊全再辦理不動產登記。

不動產登記辦理流程
Tip2. 不動產登記有哪些類型?
        (1)首次登記 (2)變更登記 (3)轉移登記 (4)注銷登記 (5)更正登記 (6)異議登記 (7)預告登記 (8)查封登記 (9)其他登記。【點擊詳情】

Tip3. 不動產登記費如何收取?
        具體標準是:住房登記費80元/套,非住房登記費550元/件,向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元;

Tip4. 辦理不動產登記所需材料
★申請人、代理人身份證      ★原房產證原件及復印件  
★存量房買賣合同(原件)     ★成交告知單(原件)  
★相關稅費發票(原件)      ★測量報告  
★法律、法規規定應當提交的其他必要材料   【點擊詳情】
Tip5. 辦理不動產登記所花時間
        不動產登記產權類業務、不動產登記轉移類業務,受理后辦結時限為15個工作日(批量除外);
        不動產抵押設立、不動產抵押注銷類業務,受理后辦結時限為3個工作日(批量除外)。  【點擊詳情】

Tip6.不動產權證和房產證的區別
①.《不動產權證書》由全國統一監制,不再存有地域差異。【更多樣式請點擊
②.不動產權證與以往的房產證,最大的區別在于不動產單元號
                                                                    ◎圖解◎
        不動產單元號,具有唯一代碼,相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
③.不動產權證比舊版房產證新增加“使用期限
      使用期限是指房子所占土地的使用權,而不是房子本身的所有權,“所有權”就是是永久性質,不存在期限一說。土地使用期滿后,自動續期。至于怎么續期,尚在研究。【點擊詳情】
Tip7.多套房是否要領多個證嗎?

        《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本,集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
  比如某人有兩套房產在同一宗土地上,則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上,也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上,則仍登記在兩個不動產登記簿證上,也就是單一版證書。 在推廣初期,將會主要采用單一版證書。
圖為《不動產證書》樣本
Tip8.為什么要實施不動產登記?對我們有何影響?

以前,多頭分散登記,導致各種不動產權利的重疊、漏登、界限不清,實施統一登記可提高登記的準確性和權威性。【點擊詳情】
現在統一劃歸到國土資源部一個部門,只需一個窗口對外,方便企業和群眾,避免“反復跑腿”,降低成本、提高效率。【點擊詳情】
建立不動產登記信息依法公開查詢系統,實現信息互通共享,避免一物多賣、重復抵押等欺詐現象的發生,有效地保護不動產交易安全。當然,也不是誰都可以查詢,設有前提。【點擊詳情】
以前,房產登記全國沒有聯網,甚至于一個省的各個市都沒有聯網,查房費事費力。現在不動產登記全國聯網,通過一個平臺可以查詢到名下全部不動產。【點擊詳情】
推薦閱讀

在線留言

        不動產登記作為一個新生事物,它的茁壯成長離不開時間、陽光和雨露,更離不開廣大市民的理解、關愛、鼓勵和支持,請大家共同見證它的成長吧:)以上梳理,如果您還有疑問,可以在線留言給我們,我們會及時回復。
已有 - 位網友發表了留言
Copyright ? 2003-2015 Limited, All Rights Reserved 贛ICP備09000419號
江西愛房資訊有限公司 江西房地產 南昌房地產
地址:江西省南昌市火炬大街188號(高新二路口)南昌銀行三樓 全國免費服務熱線:400-0791-363
广东体彩11选5每期 冷链物流有限公司怎么赚钱 地下城与勇士赚钱的材料 排列三3天独胆计划 双色球带坐标连线带画笔 江苏11选5三个月号码 鑫彩网彩票安卓 不想去工作 在家应该怎么赚钱 开心棋牌可以作弊吗 深海捕鱼达人破解版 阿里主要靠淘宝赚钱吗 微信评论游戏赚钱软件 千炮捕鱼水果机电玩城 大乐透开奖直播电视台 上海时时乐乐 最赚钱的卡通明星 手工做皮包好赚钱吗